Voorkom verrassingen, beperk energiekosten en voldoe aantoonbaar aan de GACS wet- en regelgeving.
Vanaf 2026 worden veel utiliteitsgebouwen verplicht om te beschikken over een Gebouw Automatiserings- en Controlesysteem (GACS). Deze verplichting komt voort uit de Europese EPBD‑wetgeving en heeft grote impact op vastgoedeigenaren, facilitair managers en vastgoedinvesteerders.
GACS is niet alleen een wettelijke eis. Het is ook een kans om:
structureel energiekosten te verlagen
inzicht te krijgen in verbruik en prestaties
investeringen en onderhoud toekomstig te plannen
aantoonbaar te voldoen aan wet‑ en regelgeving
Wij helpen u begrijpen wat GACS voor uw gebouw betekent en zorgen dat u precies weet welke stappen nodig zijn.
Vrijblijvend GACS-advies
Krijg inzicht in energieprestaties, comfort en optimalisatiemogelijkheden van uw gebouw
Waarom is GACS belangrijk voor vastgoedeigenaren?
Veel gebouwen hebben vandaag de dag onvoldoende inzicht in hun energiegebruik en automatiseringsniveau. Daardoor ontstaat risico op:
niet voldoen aan EPBD‑eisen
hogere kosten door last‑minute maatregelen
inefficiënte of verkeerd gekozen installaties
Door nu inzicht te creëren:
bepaalt u zelf het tempo naar GACS klasse A
worden investeringen slim gespreid
voorkomt u onaangename verrassingen bij controles
Een goede GACS‑aanpak zorgt voor rust, overzicht en grip.
Wat is GACS precies?
GACS (Gebouw Automatiserings- en Controlesystemen) maakt het mogelijk om:
- energiegebruik centraal te monitoren
- installaties slim aan te sturen
- prestaties continu te analyseren en optimaliseren
Volgens de EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) zijn gebouwen met een hoger energieverbruik verplicht om dit niveau van automatisering en monitoring te implementeren.
Naast compliance biedt GACS directe voordelen:
- inzicht in energieverspilling
- beter onderhoud en lagere faalkosten
- data‑gedreven verduurzaming
- aantoonbare rapportage richting overheid
Is GACS verplicht voor mijn gebouw?
De GACS‑verplichting geldt voor:
utiliteitsgebouwen met een koel- of verwarmingsvermogen vanaf 70kW
gebouwen met een hoger primair energieverbruik
vastgoed binnen professionele portefeuilles
Of uw gebouw GACS‑plichtig is, wordt getoetst op het opgesteld koel- of verwarmingsvermogen. Met het in kaart brengen van factoren zoals:
type gebouw
energieverbruik
bestaande installaties
automatiseringsniveau
brengen wij in kaart wat de beste route voor uw gebouw is richting 2050.
Onze aanpak: van inzicht naar toekomstbestendig gebouwbeheer
1. Energiescan & GACS-check
Een compacte analyse van uww gebouw, huidige systemen en verplichtingen.
2. Energiesimulatie
We brengen alle energiestromen in kaart en simuleren verschillende scenario's, inclusief impact op kosten en CO2.
3. Meerjarenplan
U ontvangt een helder plan: welke maatregelen zijn wanneer nodig om te voldoen aan wetgeving en te verduurzamen.
4. Realisatie
Implementatie, testen en optimalisatie afgestemd op het daadwerkelijke gebruik.
5. Monitoring & service
Continu inzicht, rapportages en verbeteradvies zodat uw energieverbruik omlaag gaat en u altijd compliant blijft.
Tegen welke uitdagingen loopt u aan
rondom de GACS en EPBD wet- en regelgeving?
De Europese EPBD‑richtlijn stelt strengere eisen aan het monitoren en optimaliseren van gebouwen. Tegelijk hebben veel organisaties te maken met versnipperde data, onduidelijke verplichtingen en reactief gebouwbeheer. Zonder GACS ontbreekt grip op energie, prestaties en compliance.
Waarom kiezen voor Batenburg Techniek als GACS-partner?
1. Wij begrijpen gebouwbeheer
Ontwerp vanuit energie, comfort, gebruikers en regelgeving, niet alleen vanuit techniek.
2. Eén regisseur, één aanspreekpunt (end-to-end)
Analyse → advies → engineering → realisatie → monitoring → service. Wij borgen de hele keten én prestaties.
3. Wij begrijpen energie & data
Slimme sturing en monitoring maken energiebesparing en compliance aantoonbaar, ook richting audits en rapportages.
4. Praktijkervaring in duurzaam vastgoed
Bewezen oplossingen in utiliteit, zorg, onderwijs en kantoren. Geen theorie, maar werkende GACS‑implementaties.
Eén partner voor inzicht, sturing en compliance
GACS maakt gebouwprestaties beheersbaar voor alle stakeholders:
Directie/Bestuur: compliance, risico‑beheersing, inzicht.
Facility Management: comfort, storingen, prestaties
Techniek: betrouwbare data en integratie.
Duurzaamheid: onderbouwing van EPBD- en ESG-doelen
Meer informatie?
Onze specialist staat voor u klaar!
Olivier de Grood
Accountmanager SBO
Veelgestelde vragen
Wat verstaan we onder GACS ?
GACS staat voor Gebouwgebonden Automatiserings- en Controlesysteem. Het vormt de intelligente laag boven op je technische installaties en zorgt ervoor dat je gebouw efficiënt, duurzaam en volgens de geldende regelgeving functioneert, zonder concessies te doen aan comfort.
Vanaf 2026 wordt een GACS verplicht voor gebouwen met een verwarmings- of koelsysteem met een nominaal vermogen vanaf 290 kW. Deze ondergrens daalt in 2029 naar 70 kW.
Met een GACS kun je onder andere:
Installaties automatisch laten sturen via een gebouw- of energiemanagementsysteem
Instellingen en bedrijfsuren slim optimaliseren
Storingen sneller signaleren en analyseren
Rapportages automatisch laten genereren
Daarnaast wordt een GACS erkend als energiemanagementsysteem (EBS), wat ondersteuning biedt bij rapportageverplichtingen zoals EED en CSRD.
Mijn gebouw voldoet nog niet aan de GACS-eisen. Wat nu?
Dat is geen uitzondering. Veel organisaties staan nog aan het begin. Met een GACS-adviesscan krijg je in korte tijd inzicht in de huidige situatie én de stappen die nodig zijn om te voldoen aan de eisen.
Kan mijn bestaande GBS behouden blijven?
In veel gevallen wel. We beoordelen eerst wat er al aanwezig is en benutten bestaande systemen maximaal. Alleen waar nodig vullen we dit aan met slimme oplossingen.
Wat is het verschil tussen GACS, GBS en EMS?
GBS (Gebouwbeheersysteem): richt zich op het aansturen van installaties, met als doel een comfortabel binnenklimaat.
EMS (Energiemanagementsysteem): monitort en analyseert energieverbruik en ondersteunt bij rapportageverplichtingen.
GACS: combineert deze functies en zorgt ervoor dat systemen met elkaar samenwerken. Energie-inzichten worden direct vertaald naar slimme aansturing van installaties.
Heeft GACS ook voordelen voor kleinere gebouwen?
Zeker. Vanaf 2029 vallen ook gebouwen vanaf 70 kW onder de verplichting. Door nu al te starten, kun je investeringen spreiden en tegelijk de waarde en prestaties van je vastgoed verbeteren.
Hoe helpt een GACS bij ESG-doelstellingen?
Doordat een GACS fungeert als erkend energiemanagementsysteem, beschik je over betrouwbare data. Die kun je direct inzetten voor rapportages en verantwoording rondom duurzaamheid en energiegebruik.
Wat kost een GACS?
De investering verschilt per situatie en hangt af van de huidige installaties en infrastructuur. Met een GACS-adviesscan brengen we snel in kaart wat nodig is en welke kosten daarbij horen.
Hoe lang duurt de implementatie?
Dat verschilt per gebouw en uitgangssituatie. In veel gevallen kan de implementatie binnen enkele weken tot enkele maanden plaatsvinden. We werken altijd met een helder stappenplan, afgestemd op jouw organisatie.